Datos de la transacción
Desglose de gastos
* Valores aproximados basados en tarifas 2026. Los gastos notariales se rigen por el Decreto 1069 de 2015 (tabla de derechos notariales). La retención en la fuente aplica solo si el inmueble supera los 685 UVT ($32.137.700 en 2026). Consulta a tu asesor para un cálculo exacto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los gastos notariales en Colombia?
Los derechos notariales equivalen aproximadamente al 0.27% del valor de la escritura. Adicionalmente, se paga un IVA del 19% sobre estos derechos y la contribución a la Superintendencia de Notariado. En total, los gastos notariales representan cerca del 0.3-0.4% del valor del inmueble.
¿Quién paga los gastos de registro?
Los gastos de registro en la Oficina de Instrumentos Públicos (entre 0.5% y 1.67% del valor de la venta) son responsabilidad del comprador por costumbre comercial en Colombia. Este registro es el que oficializa la transferencia de propiedad ante el Estado.
¿Se puede simular gastos notariales antes de comprar?
Sí. Nuestro simulador te permite calcular una estimación de todos los gastos asociados a la compraventa: notaría, registro, retención en la fuente y boleta fiscal. Ingresa el valor del inmueble y obtén un desglose completo para planificar tu presupuesto.