Macroproyecto Zona Norte

Propiedades en Serena del Mar

1,000 hectáreas frente al Caribe. Hospital Serena del Mar, Universidad de los Andes, playa privada y un nuevo concepto de ciudad costera a 15 minutos del aeropuerto de Cartagena.

El proyecto urbano más ambicioso del Caribe colombiano

Serena del Mar es desarrollado por Karisma Hotels & Resorts en alianza con la Fundación Santa Fe de Bogotá. Combina un hospital de alta complejidad, sede de la Universidad de los Andes, hoteles internacionales (Conrad), centros comerciales y zonas residenciales con frente directo al mar.

Valorización anual+12 a 15%
Precio apto m²$9M - $15M
Distancia al aeropuerto15 min
Extensión1,000 ha

Lo que incluye Serena del Mar

No es solo un proyecto residencial — es una ciudad planificada con todos los servicios premium en un mismo entorno cerrado y seguro.

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Hospital Serena del Mar

Centro médico de alta complejidad operado por la Fundación Santa Fe de Bogotá. Servicio internacional.

🎓

Universidad de los Andes

Sede en Caribe de una de las mejores universidades de Colombia y América Latina.

🏖️

Playa privada

2 km de litoral exclusivo para residentes, con club de playa, restaurantes y deportes náuticos.

🏨

Conrad Cartagena

Hotel 5 estrellas Hilton — primera línea de playa, opera dentro del proyecto.

🛒

Plaza Serena

Centro comercial con supermercado, gastronomía, farmacia y servicios diarios.

🌳

Reserva natural

200 hectáreas de manglar y bosque seco protegido. Senderos ecológicos y avistamiento de aves.

Tipos de propiedad disponibles

Serena del Mar ofrece desde apartamentos boutique hasta casas frente al mar y lotes de gran formato.

🏢

Apartamentos

Conrad Residences, Sirena, Solarium, Maranta. Desde 80 m² hasta penthouses de 350 m². Precio desde $700M COP.

🏡

Casas

Casas Serena Beach Club, Verena. Desde 200 m² con piscina privada. Precio desde $1,800M COP.

📐

Lotes

Lotes residenciales en Verena y Hacienda Serena. Desde 400 m². Para diseño personalizado de vivienda.

¿Por qué invertir en Serena del Mar en 2026?

El proyecto está en su fase de mayor expansión. Comprar ahora significa entrar antes del segundo gran aumento de plusvalía.

Plusvalía proyectada 5 años +70 a 90%
ROI Airbnb (zona Conrad) 8 a 11% anual
Ocupación turística 72% promedio

Perfil del comprador ideal

Serena del Mar atrae a tres perfiles muy claros:

👨‍👩‍👧

Familias bogotanas y antioqueñas

Buscan segunda vivienda con seguridad total, colegio cercano y servicios de salud de primer nivel.

🌎

Extranjeros (USA, Canadá, Europa)

Programa de visa para inversionistas. Valor en USD muy competitivo vs. Miami o Cancún.

📊

Inversionistas en renta

Operadores hoteleros (Conrad, Hilton) gestionan unidades para alquiler corto plazo con ingreso pasivo.

Propiedades disponibles en Serena del Mar

Inventario activo en este sector. Las opciones se actualizan en tiempo real.

¿Te interesa Serena del Mar?

Tenemos acceso a unidades en preventa con precios pre-lanzamiento y financiación directa con el constructor.

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Preguntas frecuentes sobre Serena del Mar

¿Es buena inversión comprar en Serena del Mar?

Sí. Serena del Mar es la zona de mayor valorización en Cartagena con tasas del 12-18% anual. Es un desarrollo integral con playa, comercio, colegios y hospital, lo que garantiza demanda constante.

¿Qué tipo de propiedades hay en Serena del Mar?

Apartamentos, casas y townhouses en conjuntos cerrados con amenidades premium: piscinas, senderos, zonas deportivas y acceso directo a playa privada.

¿Cuánto vale un apartamento en Serena del Mar?

Los precios van desde $400M COP para apartamentos de 2 habitaciones hasta $1.500M+ para penthouses y casas de 4 habitaciones con vista al mar.