Costos de Cierre
Calcula todos los gastos al comprar o vender una propiedad en Colombia: notaría, registro, impuestos, avalúo y más.
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Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de cierre al comprar un inmueble en Colombia?
Los principales costos incluyen: gastos notariales (0.27% del valor), registro en Oficina de Instrumentos Públicos (0.5-1%), retención en la fuente (1% si aplica), avalúo bancario ($300.000-$800.000), y estudio de títulos ($500.000-$1.000.000 aprox). En total, el comprador debe presupuestar entre 1.5% y 3% del valor del inmueble.
¿Quién paga los gastos de escrituración en Colombia?
Por costumbre comercial, los gastos notariales se dividen 50/50 entre comprador y vendedor. Los gastos de registro los paga el comprador. La retención en la fuente la asume el vendedor. Estos acuerdos pueden variar según la negociación entre las partes.
¿Se pueden financiar los costos de cierre?
Los costos de cierre generalmente no se incluyen en el crédito hipotecario y deben pagarse con recursos propios. Es importante tenerlos presupuestados además de la cuota inicial (que suele ser del 20-30% del valor del inmueble). Altorra te asesora en la planificación financiera completa.