Precios de arriendo por zona
Cánones mensuales actualizados para apartamentos en las principales zonas de Cartagena.
Estrato 5-6. La zona con mayor oferta de arriendo. Cerca a la playa, restaurantes, centros comerciales y vida nocturna.
Estrato 4-5. Barrio residencial con carácter. Buena conectividad, restaurantes y ambiente tranquilo.
Estrato 4. Cerca al aeropuerto. Proyectos nuevos con excelente relación precio-calidad. Ideal para profesionales.
Estrato 5. Residencial con vistas a la bahía. Zona tranquila con colegios y acceso a las principales vías.
Estrato 3-4. Zona en expansión con proyectos modernos. Cerca a la playa y centros comerciales nuevos.
Estrato 4-6. Casas coloniales y apartamentos boutique. Patrimonio UNESCO con la mayor vida cultural de la ciudad.
¿Qué necesitas para arrendar?
Documentos y requisitos habituales en Cartagena.
- Cédula de ciudadanía o pasaporte vigente (extranjeros)
- Certificado laboral con antigüedad y salario, o declaración de renta
- Referencias personales y comerciales (2 de cada una)
- Fiador con finca raíz o póliza de arrendamiento (Seguros Bolívar, Sura, Liberty)
- Depósito de garantía: generalmente 1-2 meses de canon anticipado
- Contrato mínimo de 12 meses (Ley 820 de 2003)
Arriendo tradicional vs. por días
Comparación para propietarios que quieren arrendar su apartamento.
| Aspecto | Arriendo tradicional | Arriendo por días |
|---|---|---|
| Ingreso mensual | $2M — $5M fijo | $4M — $12M variable |
| Ocupación | 100% (contrato) | 50-75% promedio |
| Gestión | Mínima | Alta (limpieza, check-in) |
| Desgaste | Bajo | Medio-Alto |
| Regulación | Ley 820 clara | RNT obligatorio |
| Mejor para | Estabilidad | Maximizar ingreso |
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