¿Qué hacemos por ti?
Gestión integral 360° para maximizar la rentabilidad de tu propiedad.
Fotografía profesional
Sesión fotográfica con fotógrafo especializado en interiores y tour virtual 360°.
Publicación multicanal
Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia y canales directos con pricing dinámico.
Check-in / Check-out
Recibimos al huésped, verificamos ID, entregamos llaves y cerramos la estadía.
Limpieza profesional
Equipo de limpieza tras cada check-out con kit de bienvenida y reposición.
Mantenimiento
Reparaciones menores, gestión de fallas y red de aliados (plomería, electricidad).
Atención 24/7
Respuesta inmediata a consultas en español, inglés y francés.
Reportes mensuales
Dashboard con ingresos, ocupación, reseñas y optimización de tarifas.
Pagos directos
Transferencia mensual con desglose detallado. Tú solo te ocupas de cobrar.
Cómo funciona
En 4 pasos convertimos tu propiedad en un activo rentable.
Evaluación
Visitamos tu propiedad y analizamos potencial, tarifa óptima y ocupación proyectada.
Preparación
Sesión de fotos, inventario, dotación si se requiere y publicación en todas las plataformas.
Operación
Recibimos reservas, atendemos huéspedes, gestionamos limpieza y mantenimiento.
Liquidación
Transferencia mensual con reporte completo. Optimizamos tarifas mes a mes.
Renta turística vs arriendo tradicional
Compara qué opción maximiza tus ingresos.
| Característica | Renta turística | Arriendo tradicional |
|---|---|---|
| Ingreso mensual promedio | +40-60% | Base |
| Flexibilidad de uso personal | Sí, cuando quieras | Bloqueado 1-3 años |
| Riesgo de morosidad | Pago anticipado | Alto |
| Desgaste de la propiedad | Mayor rotación | Menor |
| Gastos operativos | Limpieza + servicios | Inquilino paga |
| Gestión requerida | Alta (la hacemos nosotros) | Baja |
| ROI anual típico | 8-16% | 5-7% |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra Altorra por gestionar mi propiedad?
Nuestra comisión es del 20-25% sobre ingresos netos, dependiendo del nivel de servicio. Incluye todo: publicación, atención, limpieza y reportes.
¿Puedo usar mi propiedad cuando quiera?
Sí. Tú bloqueas las fechas que necesites desde el dashboard y nosotros no aceptamos reservas en esos días.
¿Qué pasa si un huésped daña algo?
Las plataformas (Airbnb, Booking) ofrecen seguros de daños. Nosotros gestionamos la reclamación y reposición.
¿Cuánto tiempo toma empezar a generar ingresos?
Típicamente 7-14 días desde la firma: fotografía, listing, primeras reservas. La ocupación se estabiliza en el mes 2-3.
¿Manejan propiedades fuera de Bocagrande y Centro?
Sí. Gestionamos propiedades en toda Cartagena, Barú, Islas del Rosario y La Boquilla.
¿Qué requisitos debe tener mi propiedad?
Amoblada, con servicios básicos, aire acondicionado, Wi-Fi y en buen estado. Si falta algo, te asesoramos en la dotación.
¿Cómo me pagan?
Transferencia bancaria mensual con desglose detallado: ingresos brutos, gastos, comisión y neto a tu favor.
Quiero información sobre gestión de renta turística
¿Tienes propiedad pero no tiempo?
Déjanos la gestión. Tú solo recibes los ingresos.