Zonas disponibles
Las mejores ubicaciones para lotes campestres en la región de Cartagena.
Barú — Zona Playa
Isla de Barú, a 45 min de Cartagena
Lotes frente al mar o con acceso a playa. Zona en pleno desarrollo turístico con proyectos hoteleros de cadenas internacionales.
Turbaco
A 20 min de Cartagena, vía principal
Clima más fresco que Cartagena. Conjuntos campestres cerrados con seguridad. Ideal para casa de descanso o residencia permanente.
Arjona
A 30 min por la Troncal
Terrenos amplios a precios accesibles. Ideal para proyectos agropecuarios, glamping o fincas recreativas.
Zona Norte — La Boquilla
Corredor norte, cerca a la ciudad
La expansión natural de Cartagena. Lotes urbanos y suburbanos para proyectos inmobiliarios o vivienda unifamiliar.
Usos para tu lote
Múltiples opciones de desarrollo según tu objetivo de inversión.
Casa campestre
Diseña tu hogar rodeado de naturaleza. Fines de semana, retiro o residencia permanente.
Glamping / Ecoturismo
Turismo experiencial en auge. Retorno alto con inversión inicial moderada.
Proyecto agrícola
Cultivos tropicales, cacao, coco o ganadería con acceso a mercados de Cartagena.
Desarrollo inmobiliario
Lotes urbanos para construir y vender. Alta demanda en zonas de expansión.
Antes de comprar un lote: verifica
Aspectos legales y técnicos que debes revisar antes de invertir en terreno.
Certificado de libertad
Verifica que el lote no tenga embargo, hipoteca, litigio o falsa tradición.
Uso del suelo (POT)
Confirma que el Plan de Ordenamiento Territorial permite el uso que planeas.
Servicios públicos
¿Hay acceso a agua, luz y alcantarillado? Si no, ¿cuánto cuesta llevarlos?
Acceso vial
Servidumbre de paso, estado de la vía y distancia a la carretera principal.
Riesgo ambiental
Zonas inundables, manglares protegidos, retiro de cuerpos de agua.
Linderos y topografía
Levantamiento topográfico y verificación de linderos con colindantes.
¿Buscas un lote campestre?
Te ayudamos a encontrar el terreno ideal y verificamos toda la documentación legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un lote campestre en los alrededores de Cartagena?
Los precios de lotes campestres varían según la ubicación y el tamaño. En zonas como Turbaco y Arjona se encuentran lotes desde $80 millones (300 m²). En sectores más exclusivos como Karibana o Serena del Mar, los lotes pueden superar los $500 millones dependiendo del proyecto urbanístico.
¿Qué debo verificar antes de comprar un lote?
Es fundamental verificar: certificado de tradición y libertad (sin gravámenes), uso del suelo permitido por el POT, disponibilidad de servicios públicos, estudio de suelos y topografía, y que no esté en zona de riesgo o protección ambiental. Altorra realiza toda esta verificación jurídica por ti.
¿Los bancos financian la compra de lotes?
Algunos bancos ofrecen crédito para compra de lotes, pero las condiciones son más restrictivas que para vivienda: mayor cuota inicial (30-40%), tasas más altas y plazos más cortos. Una alternativa es comprar el lote de contado y financiar la construcción con crédito de constructor o hipotecario.